お客様との出会いから契約まで    
 
 
   


お客様との出会い
出会ってから
打ち合わせの予定
打ち合わせ
ラフプランの打ち合わせ
ラフプラン図面の確認と確定
仕様と見積りの打ち合わせ
見積書の提出
見積金額の確定
契約

1.お客様との出会い

私達とお客様が出会う機会は、主に構造見学会、完成見学会、インターネットからの問い合わせ、OBのお施主様からのご紹介など様々です。
 

2.出会ってから

現在、着工中の建物や構造見学会、OB施主様宅などにご案内するなどして、少しでもお客様と意見交換ができるよう心がけております。そんな中で、牧野製材所の家づくりに対し、少しずつご理解を深めていただけると考えております。
 

3.打ち合わせの予定

お会いする機会を積み重ねていくうちに、牧野製材所の家づくりにご納得していただければ、次のプラン作成のステップに入ります。この頃には、お客様の家づくりへの想いや期待が私達にも伝わってまいります。
 

4.打ち合わせ

建築予定地の状況確認や資金計画など、基本的な事を確認させていただき、プランの作成についての打ち合わせを予定します。

 

資金計画

ローンを組まれる場合は、お客様のご都合やご要望に合った金融機関・金融商品等を選択していただいております。ローンの金額は、自己資金、返済期間、毎月返済額やボーナス返済などを考慮し、総合的な判断によって把握していただき、建築資金をご計画ください。建築資金の予定額は、今後の建築計画にかかわる重要な要素ですので、お客様に確認させていただいております。お客様の資金計画に沿うよう可能な限り努力させていただいておりますので、気軽にご相談ください。

[ 建築資金参考例 ]

1.建築工事費(建築主体工事・建築設備工事など)
2.付帯工事費(照明器具・冷暖房機器・カーテン・外構など)
3.設計費(建築確認申請費含む)

上記の項目は参考例ですので、お客様のご要望に合わせて対応しております。その他、登記費用(表示登記・保存登記)、ローン手続き諸費用、地鎮祭・上棟式諸費用、ケーブルテレビ等の加入金、引越し費用、建替えの場合の仮住まい費用・解体費用、水道加入金などお客様の状況によって諸経費が掛かります。

写真

この頃に地盤調査を行います。
また、地盤調査の立会いを希望される場合は、調査日をご連絡いたします。

 

5.ラフプランの打ち合わせ(ヒアリング)

設計士を交え、お施主様のご要望やどのようなライフスタイルなのかなどを率直に話し合います。最初のラフプランは、1週間くらいでご覧いただくことができます。
 

6.ラフプラン図面の確認と確定

ラフプランをご覧いただき、ここは広くしたいとか、ここの使い勝手をもっとよくしたいとか、お施主様と意見交換しながら、再度プランの検討をいたします。この作業はプランが確定するまでお打ち合わせを重ねていきます。

ラフプラン確定後は、正式な図面を作成していきますので、ここからは設計料が掛かります。

 

7.仕様と見積もりの打ち合わせ

確定したプランを基本に大まかな仕様のお打ち合わせをします。基本的な構造については決まっていますが、仕様については、内装や外装、住宅設備にいたるまで広範囲に及びます。そのため、仕様の確定には、お施主様のご要望やご予算に応じて一からすべて決めていかなければなりませんので、時間とエネルギーが必要になってくると思います。
 

8.見積書の提出

お見積書を確認していただき、予定のご予算と比較して、いろいろな意見を交換しながら検討していきます。

お見積書の提出は、プランと仕様をもとに見積もりしておりますのでお時間が掛かります。

  

9.見積金額の確定

お施主様と意見交換しながら、見積金額と仕様について重ねてお打ち合わせいたします。また、この時点で具体的なお支払方法(契約金、中間金、精算金など)のご相談をさせていただきます。ローンなど資金計画はお施主様により異なりますので、お支払方法につきましては、可能な範囲でご協力させていただいております。
 

10.契約

見積書と仕様に基づき契約をいたします。この頃までには設計士により建築確認申請手続きの準備も万全です。

 

さあ、いよいよ家づくりのスタートです。
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